安く家を建てる方法を徹底解説 | ハウスメーカー選定のコツやコストカットの注意点も

「安く家を建てるための具体的な方法を知りたい」
「安く家を建てるコツだけでなく、コストカットする際の注意点やハウスメーカーの選び方のコツも知りたい」といった悩みをお持ちではないでしょうか。
この記事では、家を安く建てるための実用的な方法、コストカットの際の重要な注意点、さらには最適なハウスメーカーの選び方について詳しく解説します。
また、初心者から経験者まで、全ての読者が家造りのプロセスをスムーズかつ経済的に進めるための具体的な方法まで紹介します。

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安く家を建てる8つの具体的な方法を解説

・凹凸を減らしシンプルな形状にする
・平屋か二階建てで迷っているなら二階建てにする
・壁を減らしてシンプルにする
・水回りは分散させず一箇所にまとめる
・屋根の勾配を抑えて壁の面積を少なくする
・標準グレードの製品を使用する
・打ち合わせ回数を減らして時間効率を上げる
・家を建てた後に一部DIYで補う

凹凸を減らしシンプルな形状にする

家を建てる際の外観デザインは、コストに大きな影響を与えます。
凹凸の多い外観は、追加の材料コストと工事の複雑さが増し、結果として価格も高くなるでしょう。
安く家を建てたい場合、シンプルで滑らかな外観を選ぶことをお勧めします。
コストを削減できるだけでなく、清掃が容易になり、現代的で洗練された見た目の家を建てる事も可能でしょう。

平屋か二階建てで迷っているなら二階建てにする

家造りで平屋と二階建てのどちらを選ぶかは、コスト面で重要な選択です。
同じ床面積の場合、平屋は屋根の面積が二階建ての約2倍になるため、建材コストが高くなりがちです。
さらに、平屋を建てるためには、二階建てに比べて広い土地が必要になるため、土地コストも増加するでしょう。

もし、限られた予算内で効率よく家を建てたい場合、特に広い土地を持っていない限り、二階建てがより経済的な選択となります。
コストを抑えながら、スペースを最大限に活用したい方には、二階建ての方が適しています。

壁を減らしてシンプルにする

家を安く建てるためには、外観だけでなく内部の設計も重要です。
間取りに凹凸が多いと、その分壁の数が増え、結果的に必要な建材の量が増加します。
これは材料費の増加に直結します。
さらに、壁が多いと施工工程が複雑になり、工事にかかる時間も長くなるでしょう。
それに伴い、人件費も増える可能性があります。

コストを抑えるためには、シンプルな間取りを選ぶことが効果的です。
凹凸の少ないデザインは、コスト削減に役立つだけでなく、スタイリッシュでモダンな雰囲気を演出することもできます。
経済的かつ魅力的な家造りのために、シンプルな間取りを検討しましょう。

水回りは分散させず一箇所にまとめる

家を建てる際、コスト削減のためには水回り設備の配置が重要です。
トイレ、洗面所、浴室、キッチンなどはできる限り一か所に集約すると良いでしょう。
これにより、配管設備の費用を抑えることができ、配管工事にかかる費用も低減します。
もし、2階や3階にも水回り設備を設置する場合は、配管の長さを短くするために1階の設備の真上に配置するのが理想的です。

しかし、間取りや床面積によっては、すべての水回りを一か所に集約することが不便になることもあります。
そのため、ハウスメーカーの担当者と十分に相談し、費用と利便性の最適なバランスを見つけることが重要です。
住みやすさと経済性を兼ね備えた家造りを目指しましょう。

屋根の勾配を抑えて壁の面積を少なくする

住宅のコストを抑える上で、屋根の勾配と壁の面積は重要な要素です。
屋根の勾配が大きいと、その分壁の面積も広がり、必要な資材の量が増加します。
また、屋根材の面積も同様に広くなり、全体の建築コストを押し上げる原因となります。
同じ理由で、天井が高い住宅や吹き抜けのある住宅も、通常よりコストが高くなる傾向にあります。
住宅価格を可能な限り抑えたい場合は、屋根の勾配を低めに設計し、天井の高さも標準的なものにすることをお勧めします。
こうすることで、必要な建材の量を減らし、全体の建築コストを効果的に抑制できます。

標準グレードの製品を使用する

家を建てる際、設備や資材のグレード選びがコストに大きく影響します。
たとえば、水回りの設備では、ユニットバスやシステムキッチン、洗面化粧台などがあり、同じサイズでもグレードによって価格が2倍以上異なることも珍しくありません。
エアコン、換気扇、玄関ドアなども同様で、標準グレードの製品を選ぶことでコストアップを防ぐことができます。

さらに、フローリングや壁紙などの内装材料にも目を向けると良いでしょう。
これらは床や壁の面積が広いため、単価を少しでも抑えることが、総コストに結果的に大きな影響を与えます。
グレードを抑えることは品質の低下を意味するわけではなく、コストパフォーマンスの高い選択肢となる場合が多いのです。

打ち合わせ回数を減らして時間効率を上げる

家を建てる過程での打ち合わせ回数は、住宅価格と完成までの期間に直接影響します。
打ち合わせが多くなるほど、担当者への人件費が増え、これが住宅価格や建築スケジュールに反映されるためです。
しかし、打ち合わせ回数を無理に減らすと、希望する住宅の実現が難しくなることもあります。

効率的で満足度の高い家造りを実現するためには、打ち合わせ前に家族でしっかりと話し合い、間取りや重要な設備についての意向を明確にしておくことが重要です。
事前に計画を練り、必要なポイントを絞ることで、打ち合わせを効率的に進めることができます。

家を建てた後に一部DIYで補う

家を建てる際、外構工事を後回しにすることでコスト削減が可能です。
外構工事を省くことにより、工期が短縮され、それに伴いつなぎ融資の借入期間が短くなり、利息の削減にも繋がります。
しかし、防犯上の理由やプライバシーの観点から、早期に外構工事を実施したい場合もあります。
そのような場合は、建物と同時に外構工事を行うことが望ましいでしょう。

コスト削減のためには、門扉のグレードを下げる、細かい部分はDIYで仕上げるなどの工夫が有効です。
予算の節約だけでなく、自分だけのオリジナリティを家に加える機会にもなります。
経済的かつパーソナライズされた家造りを目指す場合、外構に関してはDIYやコスト意識の高い選択肢を検討すると良いでしょう。

安く家を建てる（コストカット）する場合の注意点

・ランニングコストを頭に入れておく
・ハウスメーカーの選択肢が狭まる
・収納スペースが十分に取れない可能性がある
・ライフスタイルの変化もイメージしておく

ランニングコストを頭に入れておく

家を建てる際、初期コストだけでなくランニングコストも重要な考慮点です。
特に低価格を売りにするハウスメーカーの場合、アフターサービスが十分でないことがあります。
これは、住宅のメンテナンス費用や定期的な点検費用が高くなる原因となり、結果としてランニングコストが割高になるリスクを持ちます。

また、一部のハウスメーカーでは、住宅商品によってアフターサービスの内容が異なり、低価格帯の住宅ではサービスが限定的な場合が多いです。
初期費用が安くても、ランニングコストが高い住宅は長期的に見ると維持管理が困難になることがあります。
そのため、住宅を選ぶ際は、アフターサービスの充実度にも注目し、総合的なコストパフォーマンスを考慮してハウスメーカーや住宅商品を選定することが大切です。

ハウスメーカーの選択肢が狭まる

コストを優先してハウスメーカーを選ぶ際、利用可能な選択肢が限られることに注意が必要です。
低価格を重視すると、希望する品質や機能を提供するハウスメーカーが見つかりにくくなる可能性があります。
特に、家族の要望をすべて満たすことができるハウスメーカーを見つけても、その坪単価では望んだ設計や機能を実現できないことが多々あります。

住宅の購入は長期間にわたる大きな投資です。
初期コストだけでなく、家族のライフスタイルや将来のニーズを考慮したハウスメーカー選びが重要です。
結果として、若干のコストアップが必要になるかもしれませんが、長期的に見た満足度や快適性を考慮すると、その価値は大きいです。
家族全員が快適に暮らせる住宅を選ぶためには、価格だけでなくサービスや品質も重要な選定基準にしましょう。

収納スペースが十分に取れない可能性がある

家を安く建てるために壁や部屋数を減らすと、しばしば収納スペースが犠牲になりがちです。
当初の予算内で収めるために収納スペースを削減してしまうと、後でクローゼットの追加設置やタンスなどの収納家具の購入が必要になることがあります。
これは結果として追加の出費を招き、予想外のコスト増に繋がることもあります。

住宅を建てる際は、予算を抑えつつも、家族にとって必要な収納スペースを確保することが重要です。
長期的な視点で見たとき、適切な収納スペースを最初から計画に組み込むことは、結果的にコスト効率の良い選択となります。
家の機能性と使い勝手を考慮し、収納スペースを適切に確保することが、快適な家族生活の基盤となります。

ライフスタイルの変化もイメージしておく

家を建てる際、将来のライフスタイルの変化も考慮に入れることが重要です。
時間が経つにつれ、家族構成や生活スタイルの変化によって、住宅のリフォームが必要になることもあります。
例えば、子供の成長に伴い部屋数を増やしたり、逆に壁を取り除いて広い空間を作ったりする場合があります。

リフォームは通常、かなりのコストが伴います。
そのため、最初から将来の変化に柔軟に対応できる設計を考えることが賢明です。
例えば、開閉可能な間仕切り壁のように、後でのリフォームが不要な仕組みを導入することで、追加のコストを抑えることが可能です。
初期のコストを抑えつつも、将来的な変更に対応できる家づくりを目指しましょう。
こうした柔軟性は、長期的な快適さと経済性の両方を提供します。

安く家を建てる場合のハウスメーカー選定のコツ

・アフターケアが充実しているか
・フルオーダーだけでなくセミオーダーができるか
・複数のハウスメーカーの見積もりを取る

アフターケアが充実しているか

ハウスメーカー選びでは、アフターケアや保証制度の充実度が重要な判断基準です。
保証がしっかりしているハウスメーカーを選べば、安心して家を任せることができるだけでなく、将来的なメンテナンス費用や修理代の削減にも繋がります。
ハウスメーカーのホームページでアフターサービスの詳細や保証制度について確認し、情報を集めましょう。

しかし、保証が充実している場合でも、その適用条件が厳しいと、実際にはメンテナンスや修理に費用がかかることもあります。
そのため、保証の適用範囲や条件についても、事前にしっかりと確認し、理解しておくことが非常に重要です。
適切なハウスメーカーの選定は、長期的に快適でコスト効率の良い家づくりへの第一歩となります。

フルオーダーだけでなくセミオーダーができるか

ハウスメーカーを選ぶ際、フルオーダーだけでなくセミオーダーのプランがあるかどうかを確認することが大切です。
セミオーダープランとは、事前に設定された範囲内でカスタマイズが可能なプランであり、フルオーダーに比べてコスト効率が良いことが特徴です。
このプランでは、自由度は多少制限されますが、それでも個性を表現するための選択肢は豊富に用意されています。

さらに、セミオーダープランでは、工事内容があらかじめ決定されているため、打ち合わせの回数を減らすことができます。
これにより、工事に関する人件費を削減し、結果として全体の建築コストをより低く抑えることが可能です。
費用を抑えつつも、自分らしい家を建てたい場合には、セミオーダープランを検討するのがおすすめです。

複数のハウスメーカーの見積もりを取る

家を建てる際には、住宅展示場でモデルハウスを見ることが一つのスタートラインです。
その魅力に引き込まれ、すぐに契約を結びたくなる気持ちも理解できます。
しかし、どんなに一つのハウスメーカーに心惹かれても、最終決定前には複数のハウスメーカーの見積もりを取得し、比較検討することが重要です。

複数のハウスメーカーを比較することで、同じクオリティの家をより低いコストで建てることが可能になるかもしれません。
また、価格が同じであっても、他のハウスメーカーの方が高いクオリティの家を提供している場合もあります。
このプロセスを省略すると、より良い選択肢を見逃してしまうリスクがあります。
賢い住宅選びのためには、様々なオプションを検討し、最適なハウスメーカーを見つけ出すことが不可欠です。

アフターケアが充実しているハウスメーカーならイシカワがおすすめ！

この記事では、家を安く建てるための様々な方法やハウスメーカー選定の際に重要なポイントを紹介しました。
コストカットのテクニックから、長期的なランニングコストを考慮したアフターケアの重要性まで、家づくりの際に考慮すべき多岐にわたる要素も紹介しました。
特にアフターケアの充実度は、家族の長期的な安心と快適性に直結するため、選定の際の重要な判断基準でしょう。

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この記事の担当：

イシカワ家づくり編集部

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