新潟市
中央区

【合計217万円プライスダウン！】中央区山二ツ / 姥ヶ山ICまで車で4分！見晴らし良好★3階建ての新築住宅♪

3,098万円
32.56坪(延床面積)

【住所】新潟市中央区山二ツ1丁目5-21
【交通】新潟交通バス停「桜が丘」

新潟市中央区山二ツ　3LDKの3階建ての住宅！　2022年5月完成予定♪
桜が丘小学校まで約650ｍ(徒歩約8分)/山潟中学校まで約950ｍ(徒歩約12分)
小中学校も近くお子様も通いやすい住宅♪
姥ヶ山ICまで車で約4分！利便性の高い場所！
着工実績新潟NO1のイシカワの建売住宅♪アフターも安心！
エアコン2台/食器洗乾燥機/浴室乾燥暖房機/ポスト型宅配BOX/その他設備
全て込々でこの価格！！
BB空調システムでお部屋全体の温度を一定に♪

※引き渡し時町内会費等の積立金の一時金が別途（数万円程度）かかります
※道路管理の積立金が毎月2000円前後（町内会費とは別に）かかります

POINT

・3階建てのワイドバルコニー付の良質住宅　バルコニーからの眺め良好♪
・オール電化なので光熱費も一本化できてお得♪
・照明器具、外構工事、エアコン3台等、すべてコミコミでこの価格を実現♪
・玄関横にはおしゃれなポスト型の宅配BOX
・道路幅員も6mと広く駐車も簡単
・BB空調システムでお部屋全体の温度を一定に♪過ごしやすい住宅♪

販売価格	3,098万円
所在地	新潟市中央区山二ツ1丁目5-21
交通	新潟交通バス停「桜が丘」まで約450ｍ（徒歩約6分）
学校区	桜が丘小学校：約650ｍ（徒歩約8分）　/　山潟中学校：約950ｍ（徒歩約12分）
間取	3LDK
建物構造	木造　3階建て
土地面積	104.31㎡
延床面積	107.64㎡
１階床面積	38.09㎡
２階床面積	39.74㎡
築年月	2022年5月

販売価格

3,098万円

所在地

新潟市中央区山二ツ1丁目5-21

交通

新潟交通バス停「桜が丘」まで約450ｍ（徒歩約6分）

学校区

桜が丘小学校：約650ｍ（徒歩約8分）　/　山潟中学校：約950ｍ（徒歩約12分）

間取

3LDK

建物構造

木造　3階建て

土地面積

104.31㎡

延床面積

107.64㎡

１階床面積

38.09㎡

２階床面積

39.74㎡

築年月

2022年5月

権利	所有権
道路	東側道路幅員　6ｍ
都市計画	市街化区域
取引態様	売主
地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％

権利

所有権

道路

東側道路幅員　6ｍ　

都市計画

市街化区域

取引態様

売主

地目

宅地

用途地域

第二種中高層住居専用地域

建ぺい率

60％

容積率	200％
現況	完成
物件更新日	2023年4月14日

容積率

200％

現況

完成

物件更新日

2023年4月14日

【合計217万円プライスダウン！】中央区山二ツ / 姥ヶ山ICまで車で4分！見晴らし良好★3階建ての新築住宅♪

POINT

設備

物件概要